Esta es la pregunta que nos hace todo el mundo cuando viene a ver Apartamentos o Casas;

Que Gastos hay que pagar a parte del precio del inmueble ?

Se dividen en varias secciones pero al final se unen en 2:

La Notaría

Un gasto a tener en cuenta a la hora de comprar una casa, tanto nueva como usada, es la Notaría. Los honorarios de los notarios, denominados aranceles, están regulados por el Estado y todos cobran lo mismo por idénticos servicios. En el caso del otorgamiento de la escritura pública de compraventa, los precios están entre 600 y 875 euros, dependiendo del precio del inmueble. 

El Registro de la Propiedad

También cuesta dinero inscribir las escrituras que ha firmado el notario. De nuevo, los honorarios están fijados por normativa y dependen directamente del precio del inmueble, aunque suelen situarse entre 400 y 650 euros.

Los impuestos vinculados a la compraventa

El comprador de una vivienda también debe tener un colchón extra para pagar impuestos, aunque la cuantía dependerá del precio de la casa y de si es nueva o de segunda mano.

- En cuanto a los gastos e impuesto en la compra de una vivienda nueva, el impuesto más importante es el IVA, que en 2020 asciende al 10%. (En Catalunya)

- En cambio, para las viviendas usadas que suele ser lo habitual, el tributo más importante es el Impuesto sobre las Transmisiones Patrimoniales (ITP)que al igual que en una vivienda nueva es un porcentaje del 10% que se aplica sobre el precio escriturado. (En Catalunya)

Resumen

Teniendo en cuenta toda esta información, nosotros lo resumimos todo en 2 conceptos:

- 10% de ITP (Impuesto sobre las Transmisiones Patrimoniales)

- 3% (aproximado) de Notaria (que incluye Registro y otros gastos del Notario)

El resumen es que hay que sumar un 13% al precio de cualquier vivienda que se quiera comprar.

Ejemplo: una vivienda de 100.000 € + 13% = 113.000 € con todos los gastos.

Esta información es orientativa ya que en cada caso, vivienda y persona los impuestos pueden variar segun distintas condiciones, pero por lo menos con estos calculos, pueden saber el maximo que les puede costar la compra de una vivienda sin llevarse ningun "susto".