Blog de finquesestartit.com
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Más de la mitad de los inversores inmobiliarios con presencia en España comprarán más en 2021
27 03 - 2021
Después de un año marcado por la covid-19 y el consiguiente impacto en los volúmenes de inversión inmobiliaria en España, se detecta cierto optimismo entre los inversores inmobiliarios, ya que un 55% de los mismos prevé aumentar sus compras en 2021. Así lo recoge la encuesta EMEA Investor Survey 2021 de CBRE, que este año ha añadido a su tradicional muestra europea un análisis específico sobre las intenciones de los inversores con presencia en España en torno a cuestiones relativas a su propósito de compra durante 2021 o sus estrategias, según sectores y mercados.SEGUIR LEYENDOFuente: IDEALISTA
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Qué pasa si donas una vivienda con hipoteca: los impuestos que toca pagar
27 03 - 2021
En 2020 se donaron en España 20.020 viviendas, una cifra que ha ido creciendo en los últimos años, según el INE. Aunque se trata de un "regalo" para el donatario, Hacienda también quiere su porción de tarta. El impuesto que regula la donación es el de Sucesiones y Donaciones y depende de cada Comunidad Autónoma. Quien paga este tributo es el donatario. Para calcular lo que toca pagar en impuestos al beneficiario de la donación es esencial conocer la relación de parentesco entre el donante y el donatario, así como el patrimonio preexistente del beneficiario de la donación. Y es que, por ejemplo, en la mayoría de las CC.AA. la donación entre padres e hijos está bonificada o puede beneficiarse de reducciones. De tal manera que cuanto más lejano sea el parentesco, más impuestos habrá que...
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El ITP que debes pagar por comprar una vivienda en cada CCAA
27 03 - 2021
Una de las dudas que surgen a la mayoría de los jóvenes (y no tan jóvenes) a la hora de adquirir su vivienda habitual es qué impuestos debe de pagar y a quién. En términos generales, cuando se adquiere una vivienda nueva, el impuesto al que se debe hacer frente es al IVA que se pagará al Estado. Por el contrario, cuando se trata de una vivienda usada el contribuyente deberá hacer frente al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) y deberá abonarlo a la Comunidad Autónoma en donde adquiere la vivienda.En el presente artículo el economista y asesor fiscal José Miguel Saavedra analiza el pago que hará el sujeto pasivo del impuesto por el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales en las distintas Comunidades Autónomas.SEGUIR LEYENDOFuente: IDEALISTA
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Plusvalía municipal: el Supremo acaba con una práctica de indefensión para el contribuyente por el Ayuntamiento
27 03 - 2021
Hasta ahora el Ayuntamiento tenía la gran ventaja de presentar su informe pericial para determinar que había habido ganancias con la venta o herencia de una vivienda el mismo día de la vista judicial, con lo que al contribuyente no le dejaba margen de maniobra. Ahora el Supremo aclara que el informe pericial de la Administración puede aportarse el mismo día de la vista judicial, pero el Juzgado debe suspender la vista, si así lo solicita el abogado del contribuyente, para poder leer detenidamente el informe y formular aclaraciones al perito de la Administración.SEGUIR LEYENDOFuente: IDEALISTA
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Todas las opciones que tiene el cliente para conseguir la mejor hipoteca variable de Cajasur
27 03 - 2021
Cajasur, entidad que pertenece a Kutxabank y que opera principalmente en Andalucía, se suma a la guerra hipotecaria con un préstamo variable para la compra de vivienda.Se trata de una hipoteca que se puede contratar a un plazo de 30 años y que permite financiar hasta el 80% el menor de estos dos importes: el valor de tasación de la casa o el precio de compra. Al igual que muchos otros bancos, Cajasur establece un tipo de interés fijo durante los primeros 12 meses (1,45%), mientras que, pasado ese año inicial, el interés se mueve entre euríbor + 0,89% (1,75% TAE) y euríbor + 1,89% (1,58% TAE), dependiendo de los productos que elija el cliente a modo de bonificación.La parte positiva es que hay un amplio abanico de posibilidades donde elegir y que la entidad realiza ofertas...
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DWS: La vivienda será el motor de la recuperación inmobiliaria en España y el activo más rentable
27 03 - 2021
La vivienda se reivindica como uno de los principales impulsores inmobiliarios en Europa y, sobre todo en España. Al menos, eso es lo que asegura un informe de DWS, la gestora de Deutsche Bank, que afirma que la elevada demanda de los activos residenciales y los logísticos permitirán al ladrillo iniciar su recuperación poscovid.Dejando al margen los retos actuales y los riesgos en inmuebles tradicionales como por ejemplo las oficinas, lastradas por el impulso del teletrabajo y un cambio en las necesidades de espacio y de ahorro económico de muchas empresas, la firma germana augura unas rentabilidades muy elevadas en la vivienda de cara al próximo lustro. Será, de hecho, el activo estrella.SEGUIR LEYENDOFuente: IDEALISTA
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Cuántas viviendas en propiedad, alquiler, heredadas y cedidas hay en cada CCAA
27 03 - 2021
En España hay más de 17 millones de viviendas que se engloban dentro de estos regímenes de tenencia: propiedad, alquiler, herencia/donación y cesión.Según los datos de la nueva herramienta online que ha activado el Consejo General de Economistas, bautizada como Fichas Socioeconómicas y que se nutre de datos oficiales para diferentes organismos para comparar múltiples variables entre los territorios, en 2020 había en nuestro país de 7 millones de viviendas en propiedad completamente pagadas, otros 6 millones con pagos pendientes y cerca de 1,3 millones de inmuebles en propiedad que han sido heredados o donados. Además, hay 2,4 millones de casas alquiladas y casi 430.000 cedidas.¿Y cómo se reparten? SEGUIR LEYENDOFuente: IDEALISTA
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Funcas: "La vivienda no se encuentra en el epicentro de la crisis como sucedió en 2008"
27 03 - 2021
El mercado de la vivienda juega un papel fundamental en la estabilidad macroeconómica. Sus vínculos estrechos con la economía real y el sector financiero lo convierten en una bisagra que puede amplificar los desequilibrios en ambas direcciones, a través de múltiples canales. Algo que se puso especialmente de manifiesto en España durante la crisis de 2008, cuando tras estallar la burbuja en el mercado residencial se produjo un intenso ajuste del empleo en el sector, una drástica caída de precios y una escalada de la morosidad bancaria que terminó deteriorando la solvencia de buen número de entidades. Pero la sensación es que esta vez el sector no se encuentra en el epicentro de la crisis.SEGUIR LEYENDOFuente: IDEALISTA
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Hipotecas autopromotor: ¿cuáles son las ventajas de este producto financiero ?
27 03 - 2021
La construcción de vivienda prefabricada está en auge y, aunque en Europa hace años que se construye mediante sistema de bloques desde residencias de estudiantes hasta hospitales, en España está cogiendo fuerza en la actualidad y ya estamos viendo, en ciudades como Barcelona, distintas promociones de vivienda asequible construidas mediante este sistema. El contenido coste económico y la rapidez de construcción están haciendo que se popularice su uso también a nivel particular, ya sea como vivienda principal o segunda residencia, y se ponga el foco en los productos bancarios destinados a financiar estas viviendas de construcción a plazos: las hipotecas de autopromoción o hipotecas autopromotor.SEGUIR LEYENDOFuente: FOTOCASA
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Nuda propiedad: todo lo que necesitas saber
27 03 - 2021
Pese a que lleva mucho tiempo entre nosotros, en los últimos años la nuda propiedad ha ganado adeptos. Se trata de una forma de vender una vivienda que permite al propietario vender su vivienda y seguir viviendo en ella.En este post te contaremos todos lo que necesitas saber sobre esta modalidad de venta.SEGUIR LEYENDOFuente: FOTOCASA
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La compraventa de viviendas rompe con dos meses de ascensos tras bajar un 15,4% en enero
27 03 - 2021
Los datos de transacciones inmobiliarias correspondientes al pasado mes de enero de 2021 dados a conocer hoy por el INE, reflejan una caída interanual del -15,4% y un incremento mensual del 10,1% respecto a diciembre de 2020.A pesar de que el dato interanual del mes de enero rompe con dos meses consecutivos de incrementos interanuales (1,9% en noviembre y un 3,7% en diciembre), los datos muestran que el sector continúa en la senda de la recuperación y con un comportamiento muy dinámico.SEGUIR LEYENDOFuente: FOTOCASA
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El vendedor de una casa puede conocer y recurrir la comprobación de valores hecha al comprador
26 03 - 2021
Si has comprado una casa a un precio “chollo”, Hacienda te penaliza al exigirte pagar más de ITP. Pero si has vendido “barato” un piso, el fisco también te castiga. ¿Cómo? Obliga a los vendedores a tributar por una ganancia patrimonial en su IRPF superior a la declarada, porque considera que el valor de escritura no es el de mercado. Puede pasar, sin embargo, que el vendedor no tenga forma de conocer la comprobación de valores y deba fiarse de Hacienda. Ahora un tribunal da la razón al contribuyente al considerar que tiene derecho a examinar la comprobación de valores hecha al comprador.Cuando se vende una casa, el vendedor debe declarar en su IRPF la ganancia o pérdida patrimonial obtenida, por la diferencia entre el valor de adquisición (compra) y el de transmisión (venta). Éste...
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